シャルムシーサイド明石

  • 兵庫県明石市藤江

  • 山陽電鉄本線 / 藤江駅 徒歩7分

  • 1981年築 / 6階建 / 94戸 / RC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より5.5%割安

販価
1,180万円
17.1万円/㎡
相場
1,248万円
18.1万円/㎡
704
1,067
1,430
1,793
AI査定結果
推定相場価格
1,248万円
18.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,067万円〜1,430万円
15.5万円/㎡〜20.7万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2026年3月15日
シャルムシーサイド明石
1,180万円（17.1万円/㎡）/ 3階 / 68.97㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は16.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/151,180万円17.1万円3階 68.97㎡ 2LDK東
2025/07/132,400万円24.6万円5階 97.53㎡ 3LDK+S南
2025/06/19880万円11.3万円1階 77.62㎡ 3SLDK南
2025/06/05880万円11.3万円5階 77.62㎡ 3LDK+S南
2024/11/30680万円9.4万円3階 72.42㎡ 3LDK南
2024/08/291,699万円17.4万円1階 97.53㎡ 3SLDK南
2024/05/201,699万円17.4万円1階 97.53㎡ 4SLDK南
2024/05/181,280万円17.7万円3階 72.42㎡ 2LDK東
2024/04/241,380万円19.1万円3階 72.42㎡ 2LDK東
2024/04/111,749万円17.9万円1階 97.53㎡ 4SLDK南
2024/03/19499万円6.9万円3階 72.42㎡ 3LDK北東
2024/03/031,799万円18.4万円1階 97.53㎡ 4LDK+S南
2023/12/171,899万円19.5万円1階 97.53㎡ 4SLDK南
2023/11/251,990万円20.4万円1階 97.53㎡ 4SLDK南

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/15
シャルムシーサイド明石
明石市藤江
藤江駅7分 1,180万円17.1万円68.97㎡2LDK3階 / 6階建 東1981年94戸RC
2025/10/12明石土山駅前スカイハイツA棟
明石市二見町西二見
土山駅4分 1,049万円15.1万円69.3㎡3LDK2階 / 14階建 南西1983年137戸SRC
2024/12/19明石土山駅前スカイハイツ
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,188万円19.3万円61.6㎡3LDK1階 / 14階建 南東1983年78戸SRC
2026/02/06東二見スカイハイツ
明石市二見町東二見
東二見駅2分 1,080万円15.3万円70.59㎡4DK7階 / 7階建 南1981年67戸RC
2026/03/08シャルム明石
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅2分 1,350万円18.9万円71.55㎡3LDK3階 / 8階建 南1980年122戸SRC
2025/09/06大久保スカイハイツ
明石市大久保町江井島
大久保駅13分 1,330万円18.3万円72.75㎡3LDK3階 / 7階建 南東1980年96戸SRC
2024/11/07明石大窪住宅3号棟
明石市大久保町大窪
大久保駅8分 930万円12.9万円71.82㎡3LDK3階 / 5階建 南東1980年110戸RC
2026/01/16明南住宅2号棟
明石市明南町二丁目
西明石駅22分 1,280万円18.5万円69.12㎡3LDK4階 / 8階建 南東1984年74戸RC
2025/11/25シャルマンコーポ明石3号棟
明石市和坂一丁目
西明石駅18分 1,380万円17.5万円78.75㎡3LDK5階 / 9階建 南西1976年72戸RC
2026/03/08ハイラーク明石
明石市宮の上
西新町駅12分 980万円14.4万円67.85㎡3LDK5階 / 9階建 南西1980年120戸RC
2026/03/11コンフォート明石宮の上
明石市宮の上
林崎松江海岸駅9分 880万円13.7万円64.41㎡3LDK5階 / 7階建 南東1985年56戸RC
2024/02/16明石オリエントハウス
明石市西新町二丁目
西新町駅4分 1,380万円19.5万円70.85㎡3LDK1階 / 9階建 南1982年61戸RC
2026/02/10サニーハウス明石
明石市樽屋町
明石駅12分 1,130万円16.8万円67.2㎡3LDK5階 / 9階建 南1979年52戸SRC
2026/02/18ルモン明石公園
明石市大明石町一丁目
明石駅2分 1,199万円20.6万円58.32㎡3DK2階 / 9階建 東1978年62戸RC
2026/03/02明石本町ビル
明石市本町二丁目
明石駅7分 900万円16.4万円54.86㎡3DK3階 / 11階建 南1976年53戸SRC
2023/09/13ハイツ東朝霧1号棟
明石市東朝霧丘
大蔵谷駅18分 890万円14.1万円62.99㎡2LDK1階 / 3階建 -1976年57戸RC
2023/09/13ハイツ東朝霧2号棟
明石市東朝霧丘
明石駅21分 890万円14.1万円62.99㎡2LDK1階 / 3階建 南東1976年57戸RC
2025/10/11サンヴェール朝霧ケ丘A棟
明石市東野町
朝霧駅15分 1,480万円19.9万円74.52㎡2LDK+S1階 / 12階建 南東1982年129戸SRC
2026/02/21メゾンドール朝霧
明石市東野町
大蔵谷駅11分 1,450万円20.3万円71.5㎡3LDK5階 / 10階建 南東1982年44戸SRC
2026/02/21カサベラ大蔵谷
明石市東野町
大蔵谷駅5分 1,230万円20.4万円60.24㎡2LDK3階 / 8階建 南東1978年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.5%上昇、明石市では26.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は明石市の平均と比較して17%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.1万円/㎡
前年比+9.5%
明石市
20.6万円/㎡
前年比-26.6%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シャルムシーサイド明石
所在地兵庫県明石市藤江
交通山陽電鉄本線藤江駅徒歩7分
築年月1981年
階数6階建
総戸数94戸
建物構造RC
土地権利所有権

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