1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
明石市
25.6万円/㎡
前年比+3.7%
シャルムシーサイド明石
兵庫県明石市藤江
/ 藤江駅 徒歩7分
1981年築 / 6階建 / 94戸 / RC造
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1階 / 77.62㎡の場合
相場
983万円
12.7万円/㎡
440
802
1,165
1,527
AI査定結果
推定相場価格
983万円
12.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
802万円〜1,165万円
10.3万円/㎡〜15.0万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.4%
最終更新日: 2025年7月9日
シャルムシーサイド明石
880万円（11.3万円/㎡）/ 1階 / 77.62㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は12.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | 880万円 | 11.3万円 | 1階 | 77.62㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/06/05 | 880万円 | 11.3万円 | 5階 | 77.62㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/11/30 | 680万円 | 9.4万円 | 3階 | 72.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 1,699万円 | 17.4万円 | 1階 | 97.53㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は11.63万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/19 | シャルムシーサイド明石 明石市藤江 | 藤江駅7分 | 880万円 | 11.3万円 | 77.62㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2024/11/11 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 580万円 | 9.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/20 | 東二見スカイハイツ 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 700万円 | 9.9万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/24 | 明石大窪住宅1号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 980万円 | 13.6万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2025/07/05 | 大久保スカイハイツ 明石市大久保町江井島 | 大久保駅13分 | 880万円 | 13.0万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 明石大窪住宅1号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 880万円 | 9.8万円 | 90.1㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2024/11/07 | 明石大窪住宅3号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 930万円 | 12.9万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2025/02/12 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 750万円 | 9.5万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/03 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 790万円 | 12.6万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/23 | ハイラーク明石 明石市宮の上 | 西新町駅12分 | 870万円 | 12.8万円 | 67.85㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2025/03/24 | パレス朝霧ケ丘 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅24分 | 750万円 | 12.2万円 | 61.6㎡ | 3DK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 103戸 | SRC |
| 2025/06/29 | メゾンドール朝霧 明石市東野町 | 大蔵谷駅11分 | 1,000万円 | 14.0万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/28 | シーサイドパレス明石錦明館 明石市大蔵天神町 | 人丸前駅6分 | 780万円 | 11.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 109戸 | SRC |
| 2025/05/19 | カサベラ大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 580万円 | 9.6万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 54戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、明石市では3.7%上昇しています。